（吉隆坡1日讯）股市涨以及经济展望好转，富豪人数也随之增多，房地产公司莱坊（Knight Frank）的财富报告显示，2023年全球超高净值人士（UHNWI）人数按年增长4.2%，从60万1300人增至62万6619人，意味着每天新增约70名有钱人；而大马的高净值人士从723人增至754人，共增长4.3%。

莱坊预计，从2023年到2028年，全球高净值人士增长率会达到28%，而大马会增多34.6%有钱人，在亚洲仅次于中国和印度。

莱坊今日发布最新的财富报告，并指出2023年全球高净值人士的涨势扭转了2022年时的下跌趋势，主要得益于利率前景改善、美国经济表现较好以及股市上涨。

根据其定义，净资产达到3000万美元（约1亿4300万令吉）者即可被归类为高净值人士。

从地区来看，北美领先，2023年超高净值人数按年增长7.2%，中东位居第二，增多6.2%，非洲位居第三，增3.8%。拉丁美洲是唯一一个富裕人口数量下降的地区，按年减少3.6%。

比较各国，去年土耳其富人增长9.7% ，排名领先。其次是美国，增7.9%，而印度 增6.1%、韩国增5.6%、瑞士增5.2%。

莱坊全球研究主管利亚姆在报告里指出，尽管2023年上半年时利率持续紧缩，且债券收益率上升，但有人工智能趋势推动，美国股市大幅上涨。而且下半年通胀降温，以及降息的期望，为股市提供了新的动力。

“美国标普全球100指数在2023年获得25.4%涨幅，黄金上涨了15%，比特币更上涨了 155%，扭转了2022年的一些损失。”

莱坊调查显示，全球71%的超高净值人士预计今年的财富会增长。该报告里估计，未来5年，全球高净值人士增长率达28%，当中亚洲的表现会很强劲，预计印度富人会增多50%、中国增多47%、大马约35%，印尼增34%。

不过莱坊指出，新加坡在吸引印尼、泰国、大马和越南的新兴财富方面取得了成功，而香港将永远是中国内地创造财富的主要中心。

五分之一的富裕人群看好房地产

富人的目标资产是什么？莱坊指出，有五分之一的富裕人群看好房地产，还有其中超过五分之一的超高净值人士计划购买住宅。

莱坊房地产中心董事总经理邱以诺表示，这份报告显示，大马房地产能为富裕投资者带来的机会。

“随着邻国不断吸引财富，大马已准备好和邻居互补，定位为富裕个人和家族办公室的目的地。”

大马莱坊房地产中心国际住宅副总监多米尼克则表示，2023年，全球主要优质市场的住宅价值将增长3.1%，而租金平均上涨3倍。

该报告指出，在房地产方面，中国买家变得更加挑剔，东南亚国家尤其是泰国和大马可能会“失宠”。

“相比之下，日本和阿联酋的中国买家有所增加，而澳洲仍是富人在海外购房的首选地。”

莱坊认为，全球财富在转移，有五大值得关注之处。其一是随着上一辈的人退下，财富将转移到千禧一代，在美国这将会有90万亿美元的资产在流动。

“其二是财富会更加多元化，包括女性占全球超高净值人士约11%，比之前为高。”

此外，该报告指出，Z世代会对自己创造财富的能力很有信心。其四，环境问题将影响投资决策。还有，房地产仍然是所有富裕群体的关键事项。